В России возобновляется строительство типовых жилых домов прошлых лет
Использование новых технологий стало невыгодным для застройщиков в регионах России. Ради экономии и уменьшения стоимости жилья компании начали возводить дома, проекты которых были актуальны несколько лет назад. Причиной возвращения к технологиям прошлого стало не банальное увеличение прибыли, а уменьшение стоимости жилья. Издание «Ведомости» сообщает, что использование современных методик строительства увеличит себестоимость жилья, которое жители провинций не могут себе позволить.
Таким образом, локальный рынок жилья на десяток лет отстает от рынка, складывающегося в столице и мегаполисах. Несмотря на это, развиваются оба вида идентично. Таким мнением поделилась председатель ГК «Инград» Анна Соколова.
В нулевых годах застройщики, работавшие в крупных городах, практически не конкурировали. В то время мало кто разбирался в теме строительства и интересовался качеством и благоустройством нового жилья. Ситуация изменилась после кризиса 2008 года. Потребители перестали довольствоваться бетонной коробкой, которую изначально предлагали застройщики. Девелоперские компании были вынуждены искать новые способы привлечения клиентов.
Каждые ухищрения застройщиков увеличивают себестоимость жилья, а, следовательно, и цену на квадратный метр квартиры. Если в столичном мегаполисе повышение цен соответствует платежеспособности жителей, то провинциалы редко могут позволить себе современное жилье. Таким образом, компании используют старые проекты и чертежи для строительства новых домов. Экономичность такого способа заключается в том, что документы к типовым проектам уже готовы и нет необходимости разрабатывать новые. По статистике, в России 26, 5% домов имеют не более трех этажей, а 18,6% - строятся высотой до 8 этажей.
Это оригинальная статья ссылка
WhatsApp
Telegram
